LEGEN SIE IHR BUDGET FEST

Wenn Sie Ihr Budget festgelegen, wobei Sie Zinsen, Tilgung und Renditen mit einrechnen, sollten Sie die Verwaltungs- und Rechtskosten f?hre Immobilie in Spanien ber?ichtigen. Diese Kosten f?teuern, Umschreibung der Immobilie und Notarkosten liegen bei 10-11 % des Kaufpreises.
Eine Hypothek muss nicht deshalb in Euro aufgenommen werden, nur weil sie in Spanien sind.

Viele Banken bieten Hypotheken an, die in Euro oder Sterling ausgezahlt werden. Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten, macht es jedoch Sinn, die Hypothek in Euro abzuschlie?n, denn in diesem Fall kann die Miete mit den R?ahlungen verrechnet werden.

Es ist ebenfalls ratsam, den Wert (die Immobilie) und die Verbindlichkeit (die Hypothek) in der gleichen W?ung zu haben, um m?che Verluste aufgrund der Fluktuationen in den Verbrauchssteuern zu vermeiden, wenn Sie wieder verkaufen m?en. Eine einheitliche W?ung begrenzt auf beiden Seiten die Unsicherheiten.

Die Tilgungszeiten der Hypothek sind in Spanien niedriger als sie es aus Deutschland gewohnt sind. ?lich sind 10-15 Jahre, obgleich einige Banken einen R?ahlungszeitraum bis zu 35 Jahren gew?en. Der maximale Beleihungswert ist demnach ebenfalls durchschnittlich um die 60-80% niedriger als bei uns. Ei Internet bieten Kreditgeber bieten sogar eine 100%-tige Finanzierung an, jedoch nur f?esidenten.

Theoretisch sind die Banken in Spanien dazu befugt, ein Darlehen oder eine Hypothek auf eine Immobilie jedermann zu bewilligen – egal ob Resident ist oder nicht. In der Praxis haben die Banken in Spanien jedoch aufgrund von R?ahlungproblemen in den neunziger Jahren, ihre Kreditvergabekriterien versch?t.